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2014年04月 の記事一覧

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全面リフォーム現場レポート ~完成 Web内覧会 Part1~

以前よりお伝えしておりました、「京都府木造住宅耐震改修事業」の補助金を利用されている全面リフォーム現場が完成致しました

4月26日(土)・27日(日)とお施主様のご厚意で完成見学会をさせて頂きました。

多数の皆様、お越し頂きましてありがとうございました

それでは、工事中の写真と完成後の写真を見比べてWeb内覧会をお送りします


リフォーム前の外観です。
屋根瓦と年月を感じる白い外壁でしたが・・・

全面リフォーム前n50

         

屋根はカラーベストに葺き替え、外壁もベージュ系に吹き付け直しました

全面リフォーム後n20

洗面脱衣室のあった場所に・・・

全面リフォーム前n13

         

階段を移動して、ホールを広げました

全面リフォーム後n1

長年お家を出入りしていた扉を・・・

全面リフォーム前n3

         

引違い扉に替えました。
開口も広いので、出入りがしやすくなりました。
そして、床と同じ高さ腰掛けをつけました。
の脱ぎ履きがしやすくなります。

全面リフォーム後n2

和室だった場所が・・・

全面リフォーム前n7

         

対面キッチンになりました。
彩風の勝手口をつけました。
カップボードもお手持ちの家電などを置けます。

全面リフォーム後n7

押入れと階段、和室を解体して・・・

全面リフォーム前n16

         

対面キッチンです。
カップボードとキッチンの扉の色を合わせました。
レンジオーブン付なので、お料理も楽しくなります。

全面リフォーム後n8

階段と押入れで間仕切られていたのを・・・

全面リフォーム前n4

         

ワンフロアーにし、新たに4.5帖の和室をつくりました

全面リフォーム後n9

浴室・洗面脱衣室だった場所を・・・

全面リフォーム前n17

         

移動した階段の下のスペースをクローゼットにしました。
季節の物や掃除機などをしまっておけます。

全面リフォーム後n4

6帖の和室を・・・

全面リフォーム前n15

         

壁に断熱材を入れて壁をやり替えました。
も入替えました。

全面リフォーム後n5

間仕切りを移動して・・・

全面リフォーム前n14

         

LDKとの間に扉をつけたので和室とLDKがワンフロアーにできます

全面リフォーム後n6

以上、Web内覧会 Part1でした

次回は水まわりをお送りします。
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リフォーム現場レポート ~店舗から住居へ 老後を見据えたリフォーム 完成~

店舗スペースにされていた1階を住居スペースへとリフォームしていました現場がついに完成致しました

リフォーム現場完成レポートをお送りします

それでは、リフォーム前とリフォーム後の写真を見比べてみましょう。

リフォーム前の外観です。
店舗付のお家らしい外観でしたが・・・

1階LDK・外構工事前2

      

外観をオレンジ系に吹き付け直して南欧風にガラっとリニューアルしました。
タイルと洋風の屋根がアクセントになり、可愛らしい雰囲気になりました。

1階LDK・外構工事後1

ご自宅と店舗の出入り口が二つありましたが・・・

1階LDK・外構工事前1

      

店舗スペースの出入り口を無くして、玄関を前に移動しました

1階LDK・外構工事後2

店舗としてお使いでした1階を・・・

1階LDK・外構工事前4

      

LDKにしました。
食洗機付の最新のシステムキッチンを採用
お手持ちのチェストを置かれたいということでしたので、少し増築しました。

1階LDK・外構工事後4

店舗スペースなので、トイレがありましたが・・・

1階LDK・外構工事前3

      

トイレをなくして、ワンフロアーに。
廊下との間の扉はバリアフリーです

1階LDK・外構工事後3

ご自宅の廊下スペースを・・・

1階LDK・外構工事前6

      

クローゼットとご自宅のトイレを新しくつくりました

1階LDK・外構工事後5

タイル貼りの暗いトイレを・・・

1階LDK・外構工事前5

      

移動して、花柄のクロスの明るいトイレになりました

1階LDK・外構工事後6

以上、リフォーム現場レポートでした

全面外壁工事現場レポート ~足場撤去・完成~

以前よりお伝えしておりました、サイディング工事がついに完成致しましたのでお伝えします


外観写真①
繋ぎ目のシーリングも終わりましたので、足場をバラシます。
外壁サイディング貼り工事1

外観写真②
完成です。
吹付けの外壁全体にサイディングを貼りました。
耐久性に優れてお手入れのラクです。
外壁サイディング貼り工事2

以上、現場レポートでした

全面リフォーム現場レポート ~下地・屋根編~

京都府木造住宅耐震改修事業」の補助金を利用されている現場の続きをお伝えします


断熱材を張りました上に下地を貼りました。

全面リフォーム工事下地1

下地を貼りましたら、繋ぎ目にパテをして、クロスを張っていきます。

全面リフォーム工事下地2

割れたり、ズレたりしていた瓦の屋根を葺き替える前です。

全面リフォーム工事屋根瓦葺き替え前

瓦からカラーベストへ葺き替えました。
屋根の軽量が軽くなりました。

全面リフォーム工事屋根カラーベスト葺き替え後

以上、全面リフォーム現場レポートでした。

全面リフォームってどんな感じ?や実際に見てみたいという方にお知らせです。
実際にこのお家がご覧頂けます


全面リフォーム完成見学会を開催します

日時:4月26日(土)・27日(日)
   10:00~18:00
場所:宇治市伊勢田町遊田N様邸

築44年のお家の全面リフォーム完成見学会です。
耐震性・断熱性をUP
これからの暮らしを考えて間取りも変更
お子様ご家族やお客様が来られても集えるLDK
水まわりは最新設備で一新!
屋根もカラーベストに葺替え軽量化

全面リフォーム完成見学会_表

全面リフォーム完成見学会_裏

まるで新築のように生まれ変わったお家を
是非、ご覧下さい。

外構工事現場レポート ~ガレージ・外構工事完成編~

外構工事現場レポートの続きをお送りします

完成写真①
ガレージにコンクリートを敷きました。
積んだブロックにフェンスを取り付けました。
門柱にも門扉を付けました。
ガレージ外構工事リフォーム後1

完成写真②
門扉の位置を移動したので、スロープもやり替えました。
スロープもゆるやかになり、手摺を付けましたので、お家の中に入るのもラクです。
ガレージ外構工事リフォーム後2

以上、現場レポートでした

住まいの点検はお済ですか? ~築後20年ほどで、建物の資産価値が0円になるなんてホント?~

築20年以上の家にお住まいの方は、住まいの点検はお済ですか?

車検と同じように家にも定期点検
わが家をいつまでもいい状態に保つには、新築後の定期点検が重要です。
の車検と同じように定期的に点検をして、不具合なところがあれば、適切な時期にメンテナンスをしていきましょう。
住宅かし保険期間が終わった方、築20年以上の家にお住まいの方、今までメンテナンスをされたことがない方へ、点検をおすすめします。

は「活用」する時代
中高年のいちばんの財産は「家」です。
新築した家が右肩上がりに高くなっていたバブルの頃は、家を建てることがゴールでしたが、今は家を自分の暮らし方、住まい方に合わせて、活用していく時代です。
わが家の性能や品質を保ち、寿命を延ばすために、点検をしておきましょう。

先々の老後の暮らしを考える
定年を60歳から65歳に延長する企業が増えています。
まだまだ働きたい、でも定年後の仕事と年金だけでは、老後の暮らしは不安、という人も多いです。
細る年金、大増税時代に負けない住まいと暮らしを、今から準備しておきませんか。

わが家を「第二の年金」に
わが家を担保に住宅ローンを組んで住替、家を人に貸して定期収入を得たり・・・わが家を「第二の年金」代わりに使う人が増えてきました。
弊社はJTI(一般社団法人「移住・住みかえ支援機構」)なぢの付加価値を付けた住まいとの暮らしの自由設計提案をしています。

国策も補助金などで大きく後押し
国も住まいの活用を推進しています。耐震、省エネ、老朽化対策などの一定の基準を設定しています(国土交通省)。
を長持ちさせるために、一度、家の点検をされることをおすすめします。

弊社在籍の建築士が家の定期点検
住まい点検<家検>はパナソニック所定の研修を収めた、弊社在籍の建築士が、家の点検をします。(所要時間3~4時間)
目視で点検し、診断報告書を提出。
ご自宅の新築時からリフォームなど、「住まいの履歴」を管理して、将来、家の資産価値が大きな評価につながるよう、サポートします。

住まいの点検<家検>とは
パナソニックの所定ぼ研修を修得し、パナソニックリファイン本部が認定した、弊社在籍の建築士が、不具合を点検します。またとない、この機会に、一度わが家の点検をされませんか?

住宅構造部分と住宅設備関連の劣化を中心に
耐震性、雨漏り、カビ、蟻など住まいの性能に大きく関わる重要なポイントを精査します。
点検後、見やすい図表、体系的な家の診断書を基に、お住まいの状況をお伝えします。

こんな方に<家検>をおすすめします
●築20年以上の家(住宅かし保険期間が終わった方)
●家を長持ちさせたい方
●新築後、メンテナンスをされたことがない方
●将来、自宅を貸したり売りたい方
●2世帯住宅をお考えの方


住まいの点検<家検>キャンペーンを実施します
5月1日(木)~10月31日(金)
特典①<家検>通常1回5万円を1回1万円
特典②<リビングベル(3年間)3万円相当>をお付けします。
    今がWチャンス


家検をする前にリフォームをするとどんな風になるのか見たいわぁという方に朗報です

全面リフォーム完成見学会を開催します

日時:4月26日(土)・27日(日)
   10:00~18:00
場所:宇治市伊勢田町遊田N様邸

築44年のお家の全面リフォーム完成見学会です。
耐震性・断熱性をUP
これからの暮らしを考えて間取りも変更
お子様ご家族やお客様が来られても集えるLDK
水まわりは最新設備で一新!
屋根もカラーベストに葺替え軽量化

全面リフォーム完成見学会_表

全面リフォーム完成見学会_裏

まるで新築のように生まれ変わったお家を
是非、ご覧下さい。

外構工事現場レポート ~ブロック工事編~

外構工事現場のレポートの続きです。

写真①
ブロックを積みました。
門柱にはポストを新たに取付ました。
DSCN9645.jpg

写真②
ガレージスペースです。既存の排水升、水道BOX等をガレージのレベルに合わせて加工します。
立上りの水道も新設しました。(写真右側の白い棒)
DSCN9646.jpg

写真③
ポーチと階段にタイルを貼りました。
お家側と段差ができましたので、ブロックを積みました。
DSCN9648.jpg

写真④
全体の写真です。
DSCN9647.jpg

また工事が進みましたらお伝えさせていただきます。

外構工事現場レポート ~門扉工事編~

外構工事の現場レポートをさせていただきます。

解体前①
奥に倒れているのは、向かって右側にあった門柱です。
石が飛び散らないようにフェンスとブルーシートで壁を作っています。(左下)
DSCN9106.jpg

解体前②
既存の門扉も取り外しました。
DSCN9113.jpg

解体中①
左側の門柱も解体したいきます。
DSCN9121.jpg

解体中②
根本から解体できました。
DSCN9125.jpg

解体中③
土間部分もやり替えるので解体します。
DSCN9129.jpg

解体中④
門柱・コンクリート共に解体しました。
DSCN9132.jpg

完成写真①
新たに門柱を積んで、門扉も新しく付けました。
DSCN9137.jpg

完成写真②
内側です。
門扉は門柱に取り付けています。
DSCN9140.jpg

完成写真③
アプローチのコンクリートもやり替えてキレイになりました。
DSCN9141.jpg

以上、現場レポートでした。

外壁現場レポート ~外壁吹付け・サッシ取替え編~

こちらの現場は、内装工事も全面リフォームをさせていただいた現場ですが、
外壁工事のレポートをお伝えさせていただきます。

外壁工事前 外観写真①
DSCN9491.jpg

外壁工事前 外観写真②
DSCN9490.jpg

外壁工事後 外観写真①
ベランダは、内装工事の時に新調しました。
DSCN9642.jpg

外壁工事後 外観写真②
掃き出しのサッシは電動シャッターです。
内装工事の時に物置だった部分を洋室に変更させていただきました。
DSCN9641.jpg

以上現場リポートでした。

外壁工事現場レポート

前回、お伝えさせて頂いた現場で、外壁塗装が完了した現場の写真です。

外観写真①
自転車置き場の波板貼り替え済み
DSCN9640.jpg

外観写真②
ベランダが以前より、奥行が広くなり洗濯物がたくさん干せるようになりました。
ベランダ下の物置部分もネットを貼り替え、木枠も色を塗り直しました。
物置部分の波板貼り替え済み
DSCN9639.jpg

以上、現場リポートでした。

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